为有效破解网拍房产一次性付款难题，提升金融机构不良债权司法处置效率，日前，市中院与市住建局出台会议纪要，建立网拍房产所有权转移和抵押权预告登记机制。会议纪要明确：对人民法院司法拍卖已办理房屋登记的房产，成交后买受人可以该房产作为抵押物向银行申请贷款，用于支付其中部分价款，并通过房屋预告登记防范风险。买受人凭拍卖成交确认书、法院公函等材料先行向丽水市房屋登记中心申请办理拍卖财产的所有权转移预告登记，再由买受人和贷款银行凭转移预告登记证明书、主债权合同、抵押合同等材料申请办理抵押权预告登记。若法院裁定撤销拍卖的，凭法院的执行裁定书、协助执行通知书，注销预告登记。（王晓荣  姜晓彤）